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价格
截至2020年4月30日，高贵林有700处待售物业，平均价格为1,188,397加币。 上个月售出了19个物业，价格低于标价12套，高于标价3 套。高贵林当前的地产局统计数据显示，过去28天内房屋平均销售价格为871,428加币，并有159个新房源。 截至今天，高贵林的房屋数据显示，房屋的平均待售天数为20天。 每月增加2.9％，而季度增加5％，每年增加0.2％。 出售51栋独立屋，售出29栋联排别墅，售出57套公寓，独立屋的平均价格为130万加币，联排别墅的平均价格为93.6万加币，一卧室公寓的平均价格为49万加币，两卧室公寓的平均价格为49.8万加币，三卧室公寓的平均价格为87.6万加币。 在上个月，共有159个新房源，售出42套房屋，而一个月前售出139套。 目前，高贵林在大温哥华地区的平均价格排名第六，仅次于本拿比，在中位数价格排名第五，仅次于北温哥华。由于新冠状病毒影响，短期成交量会大幅度减少。
地理位置
高贵林位于温哥华以东约10至15公里（6.2至9.3英里），高贵林河与弗雷泽河相连，并沿着皮特河向东北延伸至高贵林和皮特湖。高贵林与本那比和穆迪港接壤，西接新威斯敏斯特，西南与高贵林接壤。伯克山，鹰岭和1,583米（5,194英尺）高的高贵林山形成了城市的北部边界。高贵林的面积为152.5平方公里（58.9平方英里），约为穆迪港或高贵林港的六倍。
高贵林的地理形状可以看作是倾斜的沙漏，有两块较大的土地和一个较小的中央部分相连。
高贵林西南地区构成了城市的原始核心，梅拉德维尔和弗雷泽河工业区让位于奥斯丁高地的大型居民区，因其平坦的高原地形而俗称“凹凸不平”。这些具有较大财产规模的较旧的住宅，越来越多地被拆除，并被更新和更大的房屋所取代。 洋梨树 街地区是该市最初的休闲中心，高贵林体育中心，水上运动和健身中心以及运动场均位于那，而市政厅以前位于梅拉德维尔以南。
奥斯汀高地地区包含著名的城市垂钓和休闲区科莫湖和科莫分水岭的源头。该流域代表了三城市中最后一个城市流域之一，该流域支持银大麻哈鱼以及其他濒危物种如沿海尖嘴鳟鱼（海生和定居者）以及鸟类物种（如蓝鹭）的野生种群和绿色的苍鹭。它还包含蒙迪公园，这是大温哥华地区最大的城市公园之一。
历史背景
海岸萨利什人是最早居住在该地区的人，考古学证实该领土被占领了至少9000年。据说高贵林这个名字源自海岸萨利什人术语，意思是“河上的红色鱼”。
探险家西蒙·弗雷泽于1808年进入该地区，在1860年代，欧洲人逐渐开始在该地区定居。高贵林从19世纪中叶开始兴建北路，作为“中间地带”，使新威斯敏斯特的皇家工程师可以使用穆迪港全年开放的港口设施。
这个年轻的市政当局在1889年首次振兴起来，当时弗兰克·罗斯和詹姆斯·麦克拉伦开设了后来的弗雷泽米尔斯工厂，这是一家耗资35万加币的工厂，当时是弗雷泽河北岸最先进的木材加工厂。高贵林区于1891年成立。到1908年，工厂周围发展了一个拥有20栋房屋，商店，邮局，医院，办公大楼，理发店，泳池大厅和锡克教寺庙的工厂镇。建有工厂经理的住所，后来成为艺术广场。
在接下来的两年中，几名法国加拿大加工厂工人从魁北克抵达，梅拉德维尔出生了。它以年轻的法国奉献者爱德蒙·迈拉德神父的名字命名，成为曼尼托巴以西最大的法语中心。如今，人们已经以街道名称，法语教育系统和法国浸入式计划，法语向导和侦察员以及诸如木纹节之类的庆祝活动来认可美拉德维尔的过去。
第二次世界大战后，高贵林和低陆平原其他地区经历了持续的人口大幅增长，直到今天。 1953年Lougheed高速公路的通车使这座城市更容易进入，并为居民的成长奠定了基础。 1971年，高贵林和弗雷泽米尔斯合并，这给该市扩大了工业基础。该工厂于2001年关闭，现在被重新划分为居民区。
人口分布
高贵林是加拿大不列颠哥伦比亚省中低陆平原的一个城市。高贵林主要是郊区，是该省第六大城市，2016年人口139,284，是大温哥华地区21个城市之一。市长是理查德·斯图尔特。
在2016年的人口普查中，加拿大统计局报告说，高贵林的人口为139,284，比2011年的126,840人口变化了9.7％。土地面积122.30平方公里（47.22平方英里），2011年人口密度为1,037.1 / km2（2,686.1 /平方英里）。
根据2016年人口普查，该市有139,284人居住在51,325间私人住宅中。 47％的家庭包含有子女的已婚夫妇，30％的家庭包含无子女的已婚夫妇，22％为单身家庭。在报告的40,085个家庭中：76％是已婚夫妇，平均每个家庭3.0人，15％是单亲家庭，平均每个家庭2.5人，9％是普通法夫妇，平均每个家庭2.6人。高贵林的人口中间年龄为41.1岁，比不列颠哥伦比亚省的43.0岁年龄稍小。高贵林的居民年龄在15岁或以上的比例为85.6％，低于全省平均水平的87.5％。高贵林的南坡有讲法语的地方。
在2016年的同一次人口普查中，约44％的高贵林居民是外国出生的，远高于整个不列颠哥伦比亚省28％的外国出生。 50％的受访者声称自己不是明显的少数族裔，而最大的可见少数族裔包括中国人（21％），韩国人（7.2％），西亚（5.6％），南亚人（4.5％）和菲律宾人（3.9％） 。 58％的受访者将英语列为母语，而96％的受访者表示会英语。
根据2016年的人口普查，2015年所有家庭的平均收入为65,020加元，而全省平均水平为61,280加元。 15岁及以上的受访者中58.2％的人声称拥有大专学历，文凭或学位，而全省的这一比例为55％。 2011年的人口普查发现，高贵林居民中有48.9％是基督徒，5.1％穆斯林，2.0％佛教徒，1.2％锡克教徒，0.9％印度教徒，0.4％犹太人和41.4％的人宣称“其他”或没有宗教信仰。
在高贵林市以外在家工作的高贵林居民中，只有23.4％的人，仅不到全省在本市工作的48.9％居民平均水平的一半，而在高贵林市中，有22.2％的居民乘坐公共交通工具，自行车或步行上班，接近全省平均水平的22.4％。
艺术，娱乐和文化
加拿大莫尔森剧院是一个拥有1,074个座位的多功能场所，作为2006年对高贵林的硬摇滚赌场进行的3,000万加币扩建的一部分而开业，而影城娱乐经营着带有20个屏幕的4,475个席位的银城高贵林电影院。
城镇中心地区的常绿文化中心是城市，艺术社区，私人企业和高级政府的合作伙伴，是艺术和文化的场所，这是一个旨在举办各种社区活动的公民设施。它设有一个264个座位的黑匣子剧院，排练厅，艺术工作室和美术馆。 常绿是太平洋交响乐团，海岸声音音乐学院，高贵林青年乐团和第43舞台剧院协会的举办地。附近的剧院剧院包括位于高贵林港的336个座位的特里·福克斯剧院和位于穆迪港的206个座位的Inlet剧院。
艺术广场是美拉德维尔的一家非营利性教学艺术中心，成立于1972年，提供视觉艺术，音乐，表演和舞蹈课程。它为学生和家庭学习者提供专门课程，并为公众举办音乐会和展览。工作室提供陶艺，纤维艺术，瑜伽，芭蕾舞，戏剧，钢琴，素描和绘画。艺术广场全年举办四场教师音乐会，并持续举办无数独奏会和学生演讲。
美拉德维尔广场是一个社区中心，提供针对所有年龄段的休闲活动，并提供有关法语，文化和体育活动的计划。文化遗产广场为游客提供了众多的历史古迹，花园，自行车道和露天剧场；它也是麦金遗产家庭和玩具博物馆的所在地。
学校
高贵林市由高贵林市第43学区提供服务，并提供4所公立中学，7所中学和数十所小学。 不列颠哥伦比亚省的法语学校董事会提供三城市的法语教育。
高贵林镇中心是道格拉斯学院的4,000名学生的大卫·林校园的所在地，该校提供大学转学，职业培训和学术提升课程。治疗性娱乐，酒店和餐馆管理以及动物健康技术计划位于原始的主校园大楼中。耗资3,900万加币的健康科学中心于2008年开业，拥有用于护理，精神病护理和其他健康职业计划的最先进设施。
附近有两个主要的大学，不列颠哥伦比亚大学和西蒙·弗雷泽大学。邻近的本那比的不列颠哥伦比亚技术学院提供综合技术教育并授予多个领域的学位。温哥华还是艾米丽·卡尔艺术与设计大学和温哥华电影学院的所在地。
高贵林公共图书馆有两个分支机构：市中心和洋梨树。该图书馆的发行量超过110万册，年度预算超过500万加币。
建筑特色及房价变化
高贵林被设想为与自然和谐相处的一系列紧凑，完整的社区。所有新的发展都应加强这一愿景。
以街道为中心的重点对于帮助创建一个以人为本的生动环境至关重要。宽阔的人行道，街道树木和通向街道的商店将被设计用来帮助企业和公众营造更好的环境。丰富的连接使行人容易移动。
建筑物的设计旨在提供一种街道封闭感，并创造一定程度的舒适感，这是全球绝佳的城市体验所共有的，同时将对环境的影响降至最低。我们充满活力的城市村庄将成为公共生活的中心，而住宅街道将适合人们生活中的各个阶段。为了营造以人为本的环境，停车场将被设计为整合并尊重公共领域的所有其他方面。
公共广场可容纳露天咖啡馆，餐馆，节日和公共市场。高质量的美化环境和街道家具将改善我们的生活质量。
城市设计影响着我们的生活质量。高贵林的城市设计原则对于打造既能在社会上又在经济上繁荣发展，适合居住并吸引游客的地方至关重要。精心设计的建筑物是具有细颗粒的建筑物，可以直接通往街道，并且在建筑物与人行道相交的地面上具有活跃的用途。
a。人民友好型建筑物和街道
人性化的建筑物和街道旨在确保安全，舒适并吸引步行者。建筑物将朝向具有活跃底层的街道。建筑物和街区将具有渗透性，使人们可以轻松地在城市中四处移动，并且停车场将被隐藏。在公共场所，设计应提供充足的阳光，聚集空间和座位。
b。好邻居
所有开发项目的设计都应邻近且与周围环境的规模和特征保持一致，同时最大程度地减少对相邻属性的不利影响。开发通常是渐进式的，因此设计必须仔细考虑与周围环境和公共领域的未来关系。
c。场所制作
每个社区都会基于其自然环境，地标和文化历史而具有独特的位置感和身份感。鼓励建筑卓越和杰出。合适地适合其周围环境的建筑物，在美学上具有吸引力，并可以按预期用途发挥功能，从而证明了设计的卓越性。应利用公共艺术来扩大当地面积，并充当通往特定社区的门户。
d。安全性和可及性
优质的建筑设计和场地规划可以在减少犯罪机会以及减少犯罪感或恐惧感方面发挥作用。所有类型的人在其生活的各个阶段都应可进入城市的所有区域。
e。可持续发展
所有开发都应展示一种综合的可持续性方法，该方法应反映在建筑物的设计和运营中。这包括需要保护，恢复和管理生态系统，节约能源和资源并减少浪费。新的事态发展应创造机会，以确保长期繁荣，同时帮助满足今世后代的需求。
作者：鹤少
加拿大不列颠哥伦比亚省的沿海城市大温哥华地区