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楼花

正杠杆高回报率的UBC公寓开发商包租$20万起

正杠杆高回报率的UBC公寓开发商包租$20万起

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楼盘名称:UniK-Town

楼盘地址:345 Dougall Rd N, Kelowna, BC

(距离UBC Okanagan校区最近的大型生活购物区,近各项设施)

建筑商:Scuka Enterprises (本地26年知名建商)

监制商:Suntory City Develop & Investment Group

户型设计:单身公寓/独卧房(Studio)共89户、1卧房共3户(SOLD OUT)、4卧房共2户(SOLD OUT)


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关于基洛纳

基洛纳(Kelowna),又称基隆拿或科罗娜,位于奥肯那根(Okanagan Lake)湖畔,是从卡加利到温哥华之间的最大城市,也是近年来颇受关注的一颗房地产热点!无论是从气候环境,人口增长,工作需求,交通枢纽,低空置率,房产价格等方面都促成了这个地方吸引了各方人士前来购买房地产。

Kelowna高科近年发展迅速,2017年统计该地区约有12000余人在高科方面工作,产值为$16.7亿加元。是加西的小硅谷!有当地大学和政府支持,未来潜力可观。

知名媒体Western Investor,Castanet, KelownaNow和Kelowna Capital News等都指出基洛纳是加拿大最具房产投资价值的市场之一。

Photo Credit: Global News

Photo Credit: Global News

Photo Credit: Accelerate Okanagan

Photo Credit: Accelerate Okanagan


地点

处于基洛纳最大生活居民区Rutland中心,离Rutland Transit Exchange仅150米(Rutland公交总站)。距UBC大学开车7分钟(或乘公交12-13分钟).

开车到达市中心和湖边也仅15分钟车程。同时也可乘坐Rutland总站的10路车。公车平日从早6点一直开到凌晨1点。高峰期最快每10-15分钟一趟车。而且UBC Okanagan学生都有包含在学费内的公交卡(学年)。

Photo Credit: KelownaNow

Photo Credit: KelownaNow

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生活

UniK-Town所处的位置极其方便。步行五分钟可达项目位置附近的Plaza 33购物中心和Willow Park购物中心,Save-On-Foods, IGA, Shoppers, Costco, YMCA市民健身中心和游泳馆, 各类商超、各国餐饮,各式健身场馆和公园等。

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校区

楼盘位置是处于UBC大学Okanagan校区(UBCO)最近的生活购物区的中心。UBC Okanagan近年发展快速。现有在校生9935人,UniK-Town建成时的2020年,学生数预计达到12000人左右。而学校内的宿舍只能满足不到20%学生居住(现17%学生住校)。学生住宿是大问题。

UBC在2010年又购买了Okanagan校区旁边256英亩土地作为未来扩建保留地。近期UBC公布该校区2040计划,高科创新,医疗,工程都是该校区的强项。未来约有25%在校生为国际学生。由于UBC温哥华校区无法再大范围扩建,今后的这座百年历史的世界名校会在基洛纳更添辉煌。除了UBCO以外,公寓附近还有Rutland小学,初中和高中。以及Pearson小学和South Rutland小学等学校。距离最好的私立学校Aberdeen Hall也仅仅是7-8分钟车程。

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设施

UniK-Town楼内装修高档,每户都有九尺层高。石英石台面,高品质瓷砖,豪华复合地板等都使用在这里。无论从耐久性还是舒适性上都高于大多数同类公寓。在设计过程中我们参考了新老学生的反馈和建议,每户单身公寓都有自己的洗衣机,标准尺寸厨房和卫浴。四室的顶层公寓也考虑到易用性,每个卧室都有自己的卫浴,十分方便。

同时考虑到大多投资者和家长不便购置家具,所有户型都提供床*,床垫,沙发*和桌椅。(*Studio独居室户型为一体式入墙床和沙发)

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电器设备大多都是三星或LG品牌高品质产品

(长按下面三星炉具图,识别图中二维码可看所有设备单)

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内饰360度VR虚拟展示厅(a2户型)

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公共设施方面:一楼有休息娱乐室共住客使用,每一户都有一个储物箱(locker)也在一楼。顶层还有湖景屋顶露台。有室外BBQ和躺椅等可享受夏天16-18小时日照的独特魅力。

(考虑到周边方便程度以及尽可能控制公寓管理费,UniK-Town并没有提供健身房和游泳池类设施。)

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高回报率

UniK-Town的合作出租管理公司Real Property Management(RPM)是北美最大连锁出租管理公司。RPM为UniK-Town经多方面考虑后给出了下面的租金评估。我们均价不到$20万加元的独卧室(Studio)可以拿到每月约$1200租金。绝对的高回报率!

现开发商给买家选项交房后可开发商包租两年,Studio 每月租金$1000! 开发商包租不收出租管理费 (等于正常$1100租金)交房即收租!

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户型

(长按户型图,识别图中二维码可看所有户型的户型图)

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选购热线

KEV SHA

沙鹤

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北素里市中心天车站旁

水泥高层楼花即将发售

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介绍 

北素里市中心King George 天车站旁,步行可到大型购物中心,大统华,医院。将融希尔顿酒店为一体的高层水泥公寓,下面7层为酒店,上面8层起为住宅 ,空中大型阳台有户外厨房,酒吧室,壁炉,免费尽享五星级酒店的豪华设施,如泳池,健身房,瑜伽室,室内遛狗场,游戏室,会议室等。著名设计师设计,有顶棚阳台。

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【楼盘名称】Avani Centre King + Fraser
【 开 发 商 】Virani
【交楼日期】2021
【 总 栋 数 】1
【 总 层 高 】30层
【 总 户 数 】181户
【  位    置  】King George Blv & Fraser Hwy

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Architectural & Design

建筑设计: 知名的Architecture49和acdf*architecture

内饰设计:著名Giraffe Design

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Pricing

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声明:开发商根据市场价值可能会随时涨价

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Floor plans  

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Hotel

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加西地标公寓楼花开始发售!

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SKY RESIDENCES at Ice District

无海外买家税

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两年包租免费管理!

位于埃德蒙顿市中心的加拿大西部地标公寓,稳定投资回报,投资自住首选!由著名建筑商One Properties打造。

楼盘简介

Sky Residences 由加拿大著名建筑商One Properties打造的加拿大西部地区的最高建筑物,坐落于埃尔伯塔省会埃德蒙顿的市中心ICE District商住娱乐一体的核心区域,是目前的加拿大房产市场极具特色的项目之一,具有未来增值和稳定回报的投资优势。

推荐投资的六大理由

顶级配备,五星享受

大楼内配套设施顶级,24小时安保服务。30楼2万平方尺的公共空间,配有健身中心、瑜伽室、中心厨房、聚会室、上午中心、台球室、多媒体娱乐室。还有1万多平尺的屋顶露台,有超大的Spa热水浴缸和烧烤区让你和你的朋友享受。室内格局方正,大落地窗保证阳光充足,现代化家电厨卫,最合理的利用生活空间。

地标建筑,极致视野

66层高的Sky豪华公寓,建成后,将成为整个加拿大西部地区的最高建筑。极致的视野将埃德蒙顿全市的景色经受眼底,不论白天夜间都能享受城市之巅的美感。

核心位置,多彩生活

Sky 坐落于ICE District商住娱乐购物一体的核心区。位于埃德蒙顿市中心最好的位置,该区域已经获得了20多亿加元的投资,是埃德蒙顿倾力打造的城市之心。周边步行距离内就可达各大银行、各类购物商场、超市、饭店,以及各种重要场所。

步行10分钟内可达: Edmonton City Centre 市中心商场Holt Renfrew 奢侈品店Edmonton Public Library 市图书馆Rogers Place 体育馆Edmonton City Hall 市政府大楼Centre High Campus 学校Citadel Theatre 剧院Art Gallery of Alberta 阿省美术馆Norquest College 学院

车程10分钟内可达: University of Alberta 阿尔伯塔大学Royal Alexandra Hospital 医院

此外,由于地处核心地段,一年有数不清的体育、文艺、娱乐赛事举步就可观赏参加。

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SKY Residences at ICE District offers the ultimate in urban living from the tallest tower in Western Canada. Situated on floors 30 through 66 with forever-views in all directions, SKY Residences at ICE District serves up privileged amenities along with all the buzz of living in the heart of ICE District.

Amenities

24/7 Concierge

Outdoor Fireplace & BBQs

Rooftop Terrace

Lounge with Outdoor Terrace

Hot Tub

Dog Spa & Wash Room

Demonstration & Catering Kitchen

Infrared Sauna

Media and Game Room

Billiards & Game Room

Storage Lockers

Fitness Centre

Yoga & Pilates Studio

Grand Lobby Lounge

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